direct naar inhoud van Inhoudsopgave
herontwikkeling locatie Maskelyn Augustinusga
Inhoudsopgave
Plan:
herontwikkeling locatie Maskelyn Augustinusga
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0059.PHAgMaskelyn2019-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen initiatief
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Milieuzonering
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 RO standaarden 2012
5.3 Wet ruimtelijke ordening
5.4 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Overlegreactie Provincie Fryslân
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 dak:
1.20 eerste bouwlaag:
1.21 detailhandel:
1.22 erf:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horecabedrijf:
1.26 kap:
1.27 nutsvoorziening:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 uitbouw:
1.32 verkoop van goederen via internet:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
9.2 Wijzigingsbevoegdheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Achtkarspelen
bestemmingsplan