direct naar inhoud van Inhoudsopgave
It Jachtfjild 11 te Harkema
Inhoudsopgave
Plan:
It Jachtfjild 11 te Harkema
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0059.PHBgItJachtf1120-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding & doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving en -uitgangspunten
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Kabels en Leidingen
4.7 Lucht
4.8 Natuurtoets
4.9 Besluit milieueffectrapportage
4.10 Water
4.11 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Indeling van de regels
5.2 Wijze van bestemmen
5.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingen
5.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Inspraak voorontwerpbestemmingsplan
6.2.3 Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan
6.2.4 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 detailhandel:
1.20 erf:
1.21 gebouw:
1.22 geluidgevoelige functie:
1.23 geluidgevoelig object:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horecabedrijf:
1.26 kwetsbaar object:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 risicovolle inrichting:
1.30 seksinrichting:
1.31 uitbouw:
1.32 verkoop van goederen via internet:
1.33 vrijstaand:
1.34 woning:
1.35 zeer kwetsbare objecten
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij hoofdgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeerregeling
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Overige zone - commerciële zone
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eis
9.2 Wijzigingsbevoegdheid
9.3 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijven