Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden het plan wijzigen in die zin dat:
-
binnen de bestemming ‘Wonen’ het aantal woningen wordt vergroot, met dien verstande dat:
-
de oppervlakte van een woning ten hoogste 150 m² bedraagt;
-
het aantal woningen dient te passen binnen de regionale woningbouwafspraken en de met Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân overeengekomen woningbouwafspraken;
-
de regels van de bestemming ‘Wonen’ voor het overige onverkort van toepassing blijft.
-
de bestemming op de gronden ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied” wordt gewijzigd in de bestemming ‘Gemengd’ als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels, met dien verstande dat:
-
de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend kan worden toegepast wanneer het aantal woningen past binnen de regionale woningbouwafspraken en de met Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân overeengekomen woningbouwafspraken;
-
er voorafgaand aan de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid op grond van ecologisch onderzoek en bodemonderzoek inzichtelijk moet zijn gemaakt dat toepassing van de wijzigingsbevoegdheid geen onevenredige afbreuk doet aan de ecologische waarden en dat de bodemgesteldheid adequaat is voor woningbouw;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden en de resultaten van de watertoets bij het wijzigingsplan worden betrokken;
-
de gronden ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied” voor niet meer dan 40% mogen worden bebouwd;
-
de bouwhoogte van gebouwen in de zone liggend vanuit de as van de Baansein, in zuidelijke richting naar De Kolk niet meer dan 12 m mag bedragen;
-
er voldoende aandacht dient te worden besteed aan parkeervoorzieningen ten behoeve van de in het gebied te ontwikkelen functies, waarbij de parkeervoorzieningen binnen het wijzigingsgebied gerealiseerd moeten worden;
-
er geen detailhandel mag worden gevestigd;
-
voor het overige de regels van de bestemming ‘Gemengd’ als opgenomen in bijlage 2 van overeenkomstige toepassing zijn.
-
Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging op grond van lid a is de procedure opgenomen in artikel 14 van toepassing.
