direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenweg 77 Surhuisterveen
Inhoudsopgave
Plan:
Molenweg 77 Surhuisterveen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0059.BPSvMolenweg77-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding & doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving en -uitgangspunten
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Stedenbouwkundige opzet
2.4 Verkeer
2.4.1 Parkeren
2.4.2 Verkeersveiligheid
2.5 Volkshuisvestelijke onderbouwing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Water
4.3 Geluid (wegverkeerslawaai)
4.4 Geurhinder
4.5 Lucht
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuurtoets
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Kabels en Leidingen
4.11 Besluit milieueffectrapportage
4.12 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Indeling van de regels
5.2 Wijze van bestemmen
5.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingen
5.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Inspraak voorontwerpbestemmingsplan
6.2.3 Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan
6.2.4 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 geurbelasting
Bijlage 3 externe veiligheid
Bijlage 4 Quickscan natuur
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Gebundelde inspraak
Bijlage 7 Inspraakverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 detailhandel:
1.20 erf:
1.21 gebouw:
1.22 geluidgevoelige functie:
1.23 geluidgevoelig object:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horecabedrijf:
1.26 kwetsbaar object:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 risicovolle inrichting:
1.30 seksinrichting:
1.31 uitbouw:
1.32 verkoop van goederen via internet:
1.33 vrijstaand:
1.34 woning:
1.35 zeer kwetsbare objecten
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeerregeling
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 veiligheidszone - Bevi
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Specifieke gebruiksregel
9.2 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregel
9.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eis
12.2 Wijzigingsbevoegdheid
12.3 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel