3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- agrarische grond ten behoeve van de uitoefening van een agrarisch bedrijf,
met daaraan ondergeschikt:
- groenvoorzieningen;
-
sloten en daarmee gelijk te stellen waterlopen,
met de daarbijbehorende:
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
- Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
- Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regels:
- de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de woonsituatie;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden,
het plan ter plaatse van de aanduiding “wro-zone – wijzigingsgebied” wijzigen in die zin dat de bestemming wordt gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Tuin’, ‘Groen’ en ‘Water’, met dien verstande dat:
- binnen de in het plan opgenomen bestemmingsvlakken met de bestemming ‘Agrarisch’ gezamenlijk ten hoogste 13 woningen mogen worden gebouwd;
-
het aantal woningen dient te passen binnen met Gedeputeerde Staten overeengekomen woningbouwafspraken;
-
vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ecologisch onderzoek is gedaan met het oog op de Flora- en faunawet en eventuele noodzakelijke ontheffingen in het kader van deze wet zijn verleend;
-
de wijzigingsbevoegdheid slechts wordt toegepast indien uit onderzoek is gebleken dat wordt voldaan aan de vigerende normen inzake geurhinder;
-
de bouwregels voor de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Tuin’, ‘Groen’ en ‘Water’ van overeenkomstige toepassing zijn;
-
op de voorbereiding van een besluit tot wijziging op grond van lid 3.3 is de procedure opgenomen in artikel 13 van toepassing.
