18.a Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden het plan wijzigen in die zin dat binnen de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Gemengd’ en ‘Wonen’ het aantal woningen wordt vergroot, met dien verstande dat:
-
de oppervlakte van een woning ten hoogste 150 m² bedraagt;
-
het aantal woningen dient te passen binnen met Gedeputeerde Staten overeengekomen woningbouwafspraken;
-
de regels van de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Gemengd’ en ‘Wonen’ voor het overige onverkort van toepassing blijven.
18.b Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ wijzigen in de bestemming ‘Centrum’, met dien verstande dat:
-
de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend kan worden toegepast wanneer het aantal woningen past binnen met Gedeputeerde Staten overeengekomen woningbouwafspraken;
-
er voorafgaand aan de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid op grond van ecologisch onderzoek en bodemonderzoek inzichtelijk moet zijn gemaakt dat toepassing van de wijzigingsbevoegdheid geen onevenredige afbreuk doet aan de ecologische waarden en dat de bodemgesteldheid adequaat is voor woningbouw;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden en de resultaten van de watertoets bij het wijzigingsplan worden betrokken;
-
de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 1’ voor niet meer dan 90% mogen worden bebouwd;
-
de bouwhoogte van gebouwen niet meer dan 15 m mag bedragen, waarbij geen sprake is van een goothoogte en een dakhelling;
-
er voldoende aandacht dient te worden besteed aan parkeervoorzieningen ten behoeve van de in het gebied te ontwikkelen functies;
-
ten behoeve van de horecafunctie de thans twee bestaande horecabedrijven ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ opnieuw zich mogen vestigen en deel uit maken van de herontwikkeling;
-
voor het overige de regels van de bestemming ‘Centrum’ van toepassing zijn.
18.c op de voorbereiding van een besluit tot wijziging op grond van lid 18.a en 18.b is de procedure opgenomen in artikel 19 van toepassing.
