34.1 commerciële zone
34.1.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding "commerciële zone" zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens aangeduid als commerciële zone.
34.1.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding "commerciële zone" geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:
-
de bouwregels van de basisbestemmingen zijn van toepassing.
34.1.3 Afwijken van de bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding "commerciële zone" kan het bevoegd gezag bij omgevingsvergunning afwijken van de regel van lid 34.1.2 en toestaan dat de bestaande gezamenlijke oppervlakte aan (bedrijfs)bebouwing wordt vergroot, mits:
-
het bedrijf is gelegen ter plaatse van de aanduiding “commerciële zone”;
-
het een percentage betreft van niet meer dan 50% van de bestaande gezamenlijke oppervlakte aan (bedrijfs)bebouwing;
-
het bouwperceel voor niet meer dan 60% bebouwd is;
-
wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing;
-
alle bedrijfsactiviteiten in gebouwen plaatsvinden;
-
voor het overige de bouwregels van de basis bestemming van overeenkomstige toepassing zijn;
-
op reclame-uitingen het reclamebeleid van overeenkomstige toepassing is.
34.2 geluidzone - industrie
34.2.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding “geluidzone – industrie” zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) en met het oog op de geluidbelasting vanwege een industrieterrein, tevens aangeduid voor:
-
de bescherming en instandhouding van de geluidruimte voor industrie;
-
het toenemen van het aantal geluidgevoelige objecten en geluidgevoelige functies ten opzichte van het bestaande aantal.
34.2.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen in of op deze gronden geen geluidgevoelige objecten en geluidgevoelige functies worden gebouwd dan wel opgericht.
34.2.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 34.2.2 en toestaan dat geluidgevoelige objecten en geluidgevoelige functies worden gebouwd dan wel opgericht, mits is aangetoond door middel van een deskundigenverklaring dat met het oog op de geluidsbelasting vanwege een industrieterrein kan worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarde dan wel een verkregen hogere waarde.
34.3 Veiligheidszone - lpg
34.3.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding “veiligheidszone - lpg” zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en),tevens aangeduid voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege de aanwezigheid van een risicovolle inrichting.
34.3.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen in of op deze gronden geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd.
34.3.3 Specifieke gebruiksregels
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding “veiligheidszone - lpg” wordt als strijdig gebruik in ieder geval gerekend:
-
het gebruik van gronden en bouwwerken als kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object (met uitzondering van het bestaande gebruik, voor zover het gebruik betreft dat niet reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan).
